Grana
18/08/2009

Confira quanto custa o aluguel em SP

Luciana Lazarini
do Agora

Quem procura um imóvel para alugar na capital deve ficar atento aos preços por metro quadrado. Com fila de espera de até quatro meses, os contratos ficaram, em média, 9,81% mais caros nos últimos 12 meses, segundo dados do Secovi-SP (sindicato da habitação). No mês de julho, a alta foi de 0,9%. Em junho, a alta acumulada em 12 meses era ainda maior --de 11,3%.

  • Veja os valores do aluguel por metro quadrado por bairro na edição impressa do Agora, nas bancas nesta terça, 18 de agosto

Para calcular o valor médio por região, é preciso saber o tamanho do apartamento procurado (em metros quadrados) e a quantidade de quartos. Depois disso, é necessário multiplicar a área total construída pelo preço mínimo e pelo valor máximo.

Na capital, a região da zona leste é a que tem mais preços em conta. Em julho, São Mateus ficou em primeiro lugar na lista dos bairros mais baratos, com o menor preço por metro quadrado de imóveis com dois e três quartos.

Já para casas ou apartamentos de um dormitório, os valores mais baixos foram encontrados em Itaquera e em Sapopemba, na zona leste.

O aluguel mais caro está nas zonas sul e oeste. Para imóveis de um e de três quartos, o maior valor está na valorizada Moema, na zona sul. As unidades de dois quartos têm o aluguel mais salgado nos Jardins, na zona oeste.

Segundo o Secovi-SP, o aluguel de um imóvel de três quartos na zona norte, em bom estado, variou de R$ 11,47 a R$ 11,83 por metro quadrado. Assim, a locação de um apartamento de 100 metros quadrados custava, em julho, de R$ 1.147 a R$ 1.183.

Inflação
O aumento do aluguel foi bem maior que o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), índice oficial de inflação, que subiu 4,5% no período de agosto de 2008 a julho deste ano. Os imóveis de dois quartos tiveram a maior elevação em julho e subiram 1,2%, segundo o Secovi-SP. Além de serem os mais disputados para a locação, os imóveis de dois quartos estão entre os mais procurados para a compra e vão liderar os lançamentos até o fim do ano.

O aluguel de unidades com três quartos teve reajuste médio de 0,9% em julho. Já a média dos valores cobrados para moradias de um dormitório ficou estável.

A procura também acelerou o tempo de locação dos imóveis em bom estado, que estão sendo ocupados, em média, em 12 dias --há quatro anos, a espera média era de um mês, segundo o gerente de economia e estatística do Secovi-SP, Roberto Akasawa.

Para ele, todos os bairros têm registrado aumento de preços e há procura de locatários até mesmo para as unidades que não estão em perfeito estado.

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